Op een fantastisch perceel van maar liefst 1.403m2 gelegen, sfeervolle 'jaren-30' woning welke aan de achterzijde is uitgebreid met een slaap- en badkamer op de begane grond. Het ruime perceel is geheel omheind en afgesloten middels een elektrische toegangspoort. Er is een ruime vrijstaande én geïsoleerde garage aanwezig.
Veel mooie details, een speelse indeling en een goed onderhoudsniveau zorgen er voor dat deze woning zeker gezien moet worden! De absolute 'eye catcher' is de tuin. De opzet van de tuin is ingedeeld met diverse terrassen en fijne plekjes. Rust en privacy zijn hier de kenmerkende elementen. Veel bomen, beplanting en hagen zorgen voor een fijne beschutting aan alle zijden van het perceel. Achter de vrijstaande garage is nog een fantastische speelweide gerealiseerd. Een fraai terras, achter de garage én pal op zuidzijde, garandeert hier veel gezellige zomeravonden.
Wonen in Heesch is zeer gewild! Heesch is een gemoedelijk Brabants dorp met ca. 14.000 inwoners en is direct gelegen aan de snelweg A59 te midden van 's-Hertogenbosch en Nijmegen. De oprit van de snelweg A59 ligt namelijk op nog geen vijf minuten rijden van de woning. De bereikbaarheid is daardoor uitstekend!
De Meursstraat is een rustig straatje met een landelijke uitstraling, gelegen aan de rand van Heesch in de wijk Meurs en Maas op nog geen 500 meter afstand van de gezellige dorpskern. Heesch heeft een leuke, en vooral, gezellige dorpskern met diverse horecagelegenheden. Er is een actief verenigingsleven en veel bedrijvigheid. Qua voorzieningen is het aanbod goed. Er zijn diverse supermarkten, een Hema, Kruidvat, maar ook diverse speciaalzaken. Het onderwijs is sterk vertegenwoordigd: er zijn maar liefst drie bassischolen en een school voor middelbaar onderwijs te vinden. Voor rust, ruimte en natuur ben je in Heesch ook aan het juiste adres. Natuurgebied 'De Stelt' en 'Landerij van Tosse' liggen op slechts een paar minuten wandelen van de woning. Er zijn goede busverbindingen naar de omliggende steden. Reis je liever met de trein? Het centraal NS-station in Oss ligt op ongeveer vijftien minuten fietsen van de Meursstraat.
INDELING
Begane grond: overdekte entree, hal met inbouwkast en toiletruimte. Ruime woonkeuken, diverse inbouwkasten en trapopgang naar eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een fraaie erker. In de achtervleugel is eveneens een halletje met toegang tot de wasruimte, de hoofdslaapkamer en de ruime badkamer.
Eerste verdieping: ruime overloop met diverse inbouwkasten en plek voor study of thuiswerk. Twee ruime slaapkamers. Toegang dak achtergelegen dakterras.
GOED OM TE WETEN
- Er is separate slaapvleugel op de begane grond met master-bedroom met vaste kastenwand en badkamer;
- De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele én een Quooker;
- Er is een waterontharder aanwezig;
- Op de aanbouw aan de achterzijde is een dakterras aanwezig van maar liefst 26m2;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming en radiatoren;
- Verwarming/warm water d.m.v. een gasgestookte CV-ketel (Vaillant uit 2014, eigendom);
- Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers én een mogelijkheid voor een fijne thuiswerkplek en/of study;
- De meterkast van de woning én de garage zijn compleet vervangen in 2024:
- Er zijn diverse airco's aanwezig t.b.v. verwarming én verkoeling;
- Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken;
- De toegangspoort van de oprit is elektrisch;
- De deur van de garage is eveneens elektrisch;
- Het dak van de garage is in 2023 geïsoleerd;
- De garage is eveneens voorzien van gas, water en elektra;
- Er zijn 27 zonnepanelen aanwezig, geïnstalleerd in 2024 (totaal vermogen 11.340 Wp);
- De woning beschikt over energielabel C;
- De tuin is voorzien van diverse wateraansluitingen en het gedeelte achter de garage is voorzien van een beregeningsinstallatie;
- De tuinverlichting schakelt automatisch via een astronomische tijdklok.
Aanvaarding: in nader overleg.
Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!
